借り換え専用住宅ローンとは、1998年ごろから信託銀行などで実施されている借り換えを専用とした住宅ローンのこと。これは、住宅の時価評価額がローン残高よりも低い担保割れの状態であっても、その担保割れも含めて借り換えができる住宅ローンのこと。
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